江北重畫區帝景5河岸  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋買屋賣房江北重畫區帝景5號2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：78.66 萬/坪
地址：新北市板橋區華江九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝景5
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.561 坪
附屬建物面積：0.768 坪
共同使用：15.571 坪
車位坪數：6.29 坪
土地面積：2.92 坪
樓別/樓高： 6樓 / 21樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2729 元/月
鄰近學校：江翠國小江翠國中
鄰近公園：溪頭公園河濱公園
生活機能：江寧市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於板橋江北重劃區的新成屋物件，對於在台北西區（如萬華、西門町）工作且重視居住品質的家庭來說，是一處值得納入評估的標的。其主要優勢在於**「新屋齡」帶來的安心感與極佳的通勤效率**，同時擁有河濱公園與開闊視野作為生活加分項。

購買建議：值得考慮，但需審視預算與需求。

主要理由如下：

通勤與生活平衡：既能享受重劃區較低壓迫感的新城感，又能快速串聯台北成熟生活圈，對於雙薪家庭是理想的選擇。
資源整合性：包含車位且屋齡極新，大幅降低了初期維護與折舊的擔憂，適合中長期持有一步到位。
潛在考量：由於單價較高且為 1 衛設計，建議您確認家庭成員結構是否合適，並親自確認低樓層與河濱側的防洪細節，以確保居住安全與舒適度。

問與答

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陳榆珍(仲介，收取服務費)

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